不動産独立の開業資金はいくら？

不動産は独立開業を検討しておられる方も多いと思います。

実際に開業したらいくらかかるのか？について詳しく知りたい方も多いと思います。

今回は少人数で不動産会社を開業した場合の「開業資金」と「初期費用」についてご紹介いたします。

不動産独立の開業資金はいくら？

不動産の開業資金の平均は約400万円程度とされています。

これはあくまでも平均（目安）の開業資金です。

必ず発生する費用

法人設立費用：242,000円（株式会社）
宅建協会への入会金：130万円～180万円※エリアによって異なる
宅建都道府県庁申請料：133,000円～（知事免許）
合計：約200万円

最低200万円はかかると覚えておきましょう。

その他に、約200万が必要なため、初期費用　約400万は必要とおもっておいたほうがいいですね

準備すべき初期費用をまとめて紹介

法人設立費用（242,000円）

法人設立するだけでも”242,000円”掛かります。

242,000円のうち40,000円は定款に貼る収入印紙代のため「電子定款」を選択すれば40,000円を節約することができます。

ただし電子定款の作成には専用機器が必要になります。自分で定款を作成するのであれば、242,000円の費用が発生すると考えておきましょう。

 

内訳	費用
設立にかかる登録免許税	150,000円
定款の謄本手数料	2,000円
定款の認証手数料	50,000円
収入印紙代	40,000円
合計	242,000円

宅建協会入会金（130万円～180万円）

不動産会社を開業する場合、8割の会社が宅建協会（正式名称：全国宅地建物取引業協会）へ入会します。

※全国10万社の不動産会社が加入しています。

宅建協会への入会は各都道府県ごとに異なりますが平均すると130万円～180万円となります。

入会金
東京都	約166万円
神奈川県	約140万円
千葉県	約130万円
埼玉県	約140万円

このほか宅建協会への年会費も発生します。（約60,000円/年）

※正確な入会金はそれぞれのエリアの宅建協会にお問合せください。

※ちなみに宅建協会は「全国宅地建物取引業協会（全宅）」と「全日本宅地建物取引業協会（全日）」があります。

宅地建物取引業協会のメリット

こんなに高いお金を払って宅建協会へ入会するメリットは以下の通りです。